K prodeji si dovoluji nabídnout velmi prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií a sklepem. Vše se nachází v klidné lokalitě Podolí, mimo ruch hlavních dopravních tepen, přitom kousek od MHD. Samotná bytová jednotka s nadstandardní výměrou 108 m2 a zasklenou lodžií, která byt rozšiřuje o dalších 6 m2, se rozprostírá na 3. podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Sklep o výměře 6 m2 je umístěn v suterénu domu.
Bytová jednotka je velmi dobře dispozičně řešena - 3 stejně velké ložnice (každá 12 m2) jsou orientovány na východ, kuchyň (15 m2) a obývací pokoj (28 m2) s lodžií na západ, uprostřed bytu potom hala (18 m2), dvě samostatné toalety, komora (2 m2) a koupelna s vanou a sprchovým koutem (6 m2).
Interiér bytu je ve stavu k částečné nebo celkové rekonstrukci, to už bude záležet na vkusu a požadavcích nových majitelů. Pokud se ale na rekonstrukci necítí, je ji dle individuálních požadavků možno řešit se stávajícím majitelem, resp. cenové náklady přičíst k prodejní ceně a získat tak byt tzv. na klíč.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu s fungujícím společenstvím. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, proto spadá do energetické třídy B - velmi úsporná. Na každém podlaží jsou pouze 2 byty, v jednom vchodě 8, celý dům 16 jednotek.
Měsíční poplatky: fond oprav 1.368 Kč, provozní náklady 308 Kč, teplo 2.000 Kč, teplá voda 1.600 Kč, vodné a stočné 600 Kč, společná elektřina 40 Kč, odpad 160 Kč, společná televizní anténa 50 Kč, úklid 251 Kč; celkem 6.377 Kč + spotřeba elektřiny v bytě.
K dispozici je také garáž 17 m2 umístěná v suterénu domu, kterou lze k bytu zakoupit samostatně za 1 mil. Kč (není podmínkou prodeje).
Zastávky autobusů MHD jsou v docházkové vzdálenosti od domu. Velkou přidanou hodnotou je také právě budovaná trasa metra D, jejíž stanice Olbrachtova, bude od domu vzdálena pouhých 5 minut.
Základní údaje
Evidenční číslo
408
Typ nemovitosti
Byty
Upřesnění
4+1
Typ prodeje
prodej
Vlastnictví
Osobní
Stav inzerátu
Rezervováno, jen vlastní web
En. náročnost
B - velmi úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
13 500 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
REZERVOVÁNO
Složení ceny
včetně DPH, včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Hudečkova 1092/3, 14000 Hlavní město Praha
Adresa
Praha 4, Podolí
GPS latitude
50.04247963
GPS longitude
14.4336061
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Panelová
Typ budovy
Samostatně stojící
Vybavení
Sklep, Lodžie, Bytové jádro zděné, Nezařízeno nábytkem, Garáž
