POUČENÍ

ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen jako OZ)

(dále jen jako Poučení)

realizované ze strany: MODUS REALITY, IČO 05255473, se sídlem: Slezská 2329/136, Praha 3 - Vinohrady, tel.: 604 624 604 a 725 521 500, e-mail: info@modusreality.cz, www.modusreality.cz (dále jen jako Realitní zprostředkovatel)

a adresované všem potencionálním klientům Realitního zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Smlouvy o realitním zprostředkování s Realitním zprostředkovatelem (dále jen jako Zájemce)

Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Smlouvou o realitním zprostředkování, kterou Zájemce hodlá uzavřít s Realitním zprostředkovatelem) o tom, že:

Smlouva o realitním zprostředkování spadá pod režim zák. č. 39/2020 Sb., Zákon o realitním zprostředkování;
Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu, třetí osobě;
Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Smlouva o realitním zprostředkování (tj. za tzv. doporučenou cenu);
Smlouva o realitním zprostředkování se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednaná ve Smlouvě o realitním zprostředkování) - s možností prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této). Prodloužení lze ujednat nejdříve 30 dnů přede dnem uplynutí sjednané doby;
Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní, sjednané, procento ze skutečné ceny, která bude uvedena ve Smlouvě o realitním zprostředkování. V případě zprostředkování nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Smlouvě o realitním zprostředkování;
Provize bude splatná do 14 dnů po dni, kdy došlo k uzavření Realitní smlouvy (tj. smlouvy cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Realitním zprostředkovatelem);
Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle Smlouvy o realitním zprostředkování jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
Smlouva o realitním zprostředkování je uzavírána v souladu se Zákonem o realitním zprostředkování, práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).

Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Smlouvy o realitním zprostředkování, bylali tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Realitního zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):

Máte právo odstoupit od Smlouvy o realitním zprostředkování (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Smlouvy o realitním zprostředkování.
Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Smlouvy o realitním zprostředkování musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této smlouvy informovat (MODUS REALITY, Slezská 2329/136, Praha 3 Vinohrady, 130 00) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb zaslané do datové schránky nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Smlouvy o realitním zprostředkování, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Smlouvy o realitním zprostředkování před uplynutím příslušné lhůty.

Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Smlouvy o realitním zprostředkování (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování realitních služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Smlouvy o realitním zprostředkování a přitom Realitní zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Smlouvě o realitním zprostředkování. V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu realitního zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Realitního zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.

Vzorový formulář pro odstoupení od Smlouvy o realitním zprostředkování:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oznámení o odstoupení od Smlouvy o realitním zprostředkování

Adresát (Realitní zprostředkovatel): ...

se sídlem: ...

e-mail: ..., ID datové schránky:

Oznamuji, že tímto odstupuji od Smlouvy o realitním zprostředkování ze dne ... vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. ...

Vaše jméno a příjmení: ...

Vaše adresa: ...

Datum: ...

Váš podpis:

(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany Realitního zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Realitního zprostředkovatele. V tomto směru Realitní zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.

Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.

Zásady ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.modusreality.cz.

V Praze dne 03. 09. 2021

MODUS REALITY

Kateřina Horká a Bc. Jiří Vašíček

(Zprostředkovatel)