
O nás

MODUS REALITY
Umíme pronájmy i prodeje. Pracujeme hlavně v Praze, ale rádi se také vydáme do Středočeského kraje. Někdy i dál.
Klientům vycházíme vstříc. Neděláme rozdíly mezi velkou či malou zakázkou. Máme individuální, lidský, upřímný a poctivý přístup. Tím se odlišujeme.
S našimi klienty máme společný cíl. Pronajmout v co nejkratším čase / prodat za optimální cenu. K spokojenosti všech zúčastněných stran.
Při prodeji využíváme moderní nástroje, služby profesionálního fotografa, příp. designéra. Nabízíme také doplňkové služby jako je malování, úklid, stěhování či zahradnické služby.
Naši práci děláme rádi a snažíme se ji odvádět co nejlépe. Žádné zbytečné řeči. Tečka.
Jsme MODUS REALITY. Jsme #prosterealitka
Pokud potřebujete pronajmout, prodat, koupit nebo poradit, jednoduše nám zavolejte. Rádi se s Vámi podělíme o náš modus operandi. Proto jsme tady.
Volejte konkrétnímu makléři
Kateřina HORKÁ
tel.: 604 624 604, e-mail: horka@modusreality.cz
Karel LAGRON
tel.: 604 624 608, e-mail: lagron@modusreality.cz
Jiří VAŠÍČEK
tel.: 725 521 500, e-mail: vasicek@modusreality.cz
Nabídka nemovitostí
Prodat / Pronajmout
PRODEJ NEMOVITOSTI
Velmi složitý a komplikovaný proces, při němž lze narazit. Prodávajícího, který se v problematice neorientuje, může velmi potrápit či dokonce připravit o peníze. Spolupráce s realitním makléřem přinese prodávajícímu to nejdůležitější: PRODAT DOBŘE! To znamená rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. Prvním krokem je nezávazná schůzka s realitním makléřem.
Na schůzce probereme Vaše potřeby a požadavky, co a proč prodáváte, jakou máte představu o ceně, zda plánujete i nákup nové nemovitosti atd. Jednoduše řečeno, vzájemně se seznámíme a pokud si padneme do oka a Vám bude spolupráce s námi dávat smysl, uzavřeme smlouvu o spolupráci. Velmi zjednodušeně, jejím podpisem dáváte souhlas s prezentací Vaší nemovitosti za účelem vyhledání budoucího kupce a uzavření rezervační dohody s ním.
Potom už následuje celá řada specifických kroků, které zajistíme. Příprava nemovitosti k pořízení profesionálních fotografií, videa, 3D scanu a plánku nemovitosti. Tvorba prezentace a unikátního webu nemovitosti. Prezentace nemovitosti na všech důležitých realitních serverech, sociálních sítích, umístění v reklamních kampaních. Oslovení zájemců z databáze naší realitní kanceláře. Každodenní komunikace se zájemci a plánování prohlídek. Nalezení toho pravého kupujícího. Prověření a doložení právního stavu nemovitosti, rezervační smlouva, předání potřebných podkladů bance, smlouva o smlouvě budoucí, příprava podkladů pro znalce banky, úvěrová smlouva, zástavní smlouva, kupní smlouva, smlouva o úschově peněz, zápis vkladu zástavního práva, čerpání kupní ceny do úschovy, vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání nemovitosti, smluvní převody dodávky médií do nemovitosti, čerpání kupní ceny z úschovy, daňové přiznání a tak dál...
To je jen zrychlený popis. O všem se můžeme pobavit osobně nebo po telefonu.
PRONÁJEM NEMOVITOSTI
Vlastníte nemovitost a plánujete její pronájem bez starostí? Na schůzce Vám vysvětlíme celý proces naší případné spolupráce, přiblížíme současné podmínky na trhu pronájmů, a také jakým způsobem bude nemovitost nabízena a prezentována. Předložím Vám náhled obdobných nemovitostí, které jsou aktuálně v nabídce nebo byly pronajaty v předešlém období, což poslouží jako důležité vodítko k určení optimální nabídkové ceny.
V dalším kroku nastává čas Vašeho rozhodnutí. Chcete ve spolupráci se mnou pokračovat? Pokud ano, přistoupím k pořízení fotografií do vlastní prezentace, vytvoření popisu, příp. půdorysu nemovitosti. Po zpracování je spuštěna inzerce na vlastní webové stránce nemovitosti, na všech důležitých realitních serverech, sociálních sítích apod. O nabídce jsou samozřejmě také informováni poptávající klienti, kteří projevili o obdobnou nemovitost zájem v nedávné minulosti. Se zájemci budu osobně přítomen při prohlídkách, informovat je o všech důležitých skutečnostech týkajících se nemovitosti, což Vám umožňuje se osobnímu kontaktu se zájemci vyhnout. Samozřejmě se ale prohlídek můžete zúčastnit také, abyste potenciálního nájemníka měli příležitost poznat. Pravidelně Vás budu seznamovat se statistikou návštěvnosti, resp. s poptávkou po Vaší nemovitosti.
Informujeme Vás ve chvíli, kdy nalezneme zájemce, který odpovídá Vašim požadavkům. Zastupujeme přitom Vaše zájmy. Zájemcům jsou detailně vysvětleny postupy při rezervaci a uzavírání smluvní dokumentace – rezervační smlouvy, nájemní smlouvy a předávacího protokolu. Nájemní smlouva je samozřejmě předem připravena, právně ošetřena a předložena k Vašemu odsouhlasení.
Posledními kroky v procesu je podepsání nájemní smlouvy oběma stranami a předání nemovitosti, které pro Vás opět zajistíme. Taktéž jsme k dispozici novému nájemci při případném převodu energií na jeho osobu.
Pokud stále váháte, zavolejte nám. Jsme připraveni zodpovědět Vaše dotazy.
Reference
Perfect customer service! Jiri was very helpful, flexible, professional. I can only recommend him and the firm! Top notch! (Přeloženo Googlem) Perfektní zákaznický servis! Jiří byl velmi ochotný, flexibilní, profesionální. Jeho i firmu mohu jen doporučit! Špičková kvalita!
Spolupráci s Modus Reality, konkrétně paní Kateřinou Horkou, mohu vřele doporučit. Příjemné a zároveň profesionální jednání vždy potěší.
Se službami Modus Reality jsem nadmíru spokojen, paní Horká je vysoce profesionální s příjemným vystupováním. Má cit pro realitní trh a vždy vyjde vstříc konkrétním požadavkům. Spolupracujeme pravidelně již více než 4 roky. Rozhodně doporučuji!
Prodávala jsem byt a využila služeb této realitní kanceláře, konkrétně makléře pana Jiřího Vašíčka. Vše probíhalo rychle, jednoduše a naprosto profesionálně. Byla jsem moc spokojená a v případě potřeby bych se na něj určitě znovu obrátila :)
Nejsem "chválící typ" a hodnocení obvykle nepíši! Tady ale udělám výjimku. Zatím jednoznačně nejlepší zkušenost s realitní kanceláří (za dlouhé období). Profesionalita, ochota, příprava podkladů i připravenost na jednání. To vše v podání paní Horké bylo pro nás velmi milé překvapení. Po této zkušenosti počítáme s další spoluprací.
I am very happy with the services and support I received from Jiří Vašíček of MODUS Reality. Jiri was extremely professional, organized, and helpful during the entire rental process. He went above and beyond when it came to helping me navigate the bureaucracy associated with renting in Prague as well as solving any issues that came up during the course of my rental. He is one of the best realtors I have worked with and I would highly recommend him and MODUS Reality.
Plná spokojenost s prací pana Vašíčka.
Velmi dobře odvedená práce. Všechny potřebné záležitosti pan Vašíček vyřešil rychle a efektivně. S jeho prací jsem úplně spokojen. Doporučuji.
Milý a profesionální přístup.
Naprostá spokojenost s úrovní a rychlostí jednání.
Odhad zdarma
Chystáte se prodat nemovitost nebo jen chcete znát její aktuální hodnotu? Tržní odhad Vám prozradí, jakou reálnou cenu můžete na aktuálním realitním trhu získat. Odhad je stanoven na základě údajů z katastru nemovitostí o realizovaných prodejích, z cenových map, inzerce a dalších zdrojů.
V souvislosti se světovou pandemií COVID-19 je situace na trhu nemovitostí proměnlivá. Majitelům nemovitostí, kteří chtějí mít naprosto jasno, nabízíme zpracování tržního odhadu zdarma pro účel:
- případného prodeje nemovitosti,
- dědického řízení,
- vypořádání společného jmění manželů.
Znalecký posudek nemovitosti jsme schopni zpracovat ve spolupráci se znalcem.
Tržní odhad slouží také jako jeden z podkladů pro určení minimální ceny nemovitosti, kterou v případě prodeje můžete získáte. Při prodeji je navíc naprosto nezbytné správné nastavení strategie, vytvoření prezentací, marketingu a dalších specifik obchodu. Tehdy může být cena, resp. zisk prodávajícího, ještě vyšší. Realitní makléř se dokáže profesionálně postarat o prodej nemovitosti za nejvyšší možnou cenu.
Odhad ale nemusí být zaměřen výhradně na cenu nemovitosti, lze odhadnout i optimální výši nájmu. Na základě zadaných klíčových parametrů zjistíte, jakou optimální výši nájmu stanovit pro Vaše nájemce.
V případě zájmu o zpracování tržního odhadu nemovitosti zdarma a bez jakýchkoliv závazků, vyplňte prosím následující formulář. Specifika nemovitosti a účel využití tržního odhadu jsou nezbytně nutné pro stanovení odpovídající tržní ceny.
Kontakt
MODUS REALITY
sídlo: Slavíkova 1571/6, Praha 3 - Vinohrady, 130 00
telefon: 604 624 604, 725 521 500
e-mail: info@modusreality.cz
právní forma: Smlouva o společnosti
IČO: 05255473
číslo bankovního účtu: 5531836002/5500
Adresa
Slavíkova 1571/6,
Praha 3 - Vinohrady
Telefon
Sociální sítě
Kontaktní formulář
Napište mi, co pro vás můžu udělat