Naše služby

• PRODEJ NEMOVITOSTI

Prodávajícího, který se v problematice neorientuje, může velmi potrápit. Spolupráce s realitním makléřem přinese prodávajícímu to nejdůležitější, tedy "dobře prodat", což znamená rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu. Pokud potřebujete poradit, zavolejte nám o nezávaznou schůzku, kde probereme vaše potřeby a požadavky, co a proč prodáváte, jakou máte představu o ceně, zda plánujete i nákup nové nemovitosti atd. Jednoduše řečeno, vzájemně se seznámíme a pokud si padneme do oka a vám bude spolupráce s námi dávat smysl, uzavřeme smlouvu o spolupráci. Velmi zjednodušeně, jejím podpisem dáváte souhlas s prezentací vaší nemovitosti za účelem vyhledání budoucího kupce a uzavření rezervační dohody s ním.

Potom už následuje celá řada specifických kroků, které zajistíme. Příprava nemovitosti k pořízení profesionálních fotografií, příp. videa, 3D scanu a plánku nemovitosti. Tvorba prezentace a unikátního webu nemovitosti. Prezentace nemovitosti na všech důležitých realitních serverech, sociálních sítích, umístění v reklamních kampaních. Oslovení zájemců z databáze naší realitní kanceláře. Každodenní komunikace se zájemci a plánování prohlídek. Nalezení toho pravého kupujícího. Prověření a doložení právního stavu nemovitosti, rezervační smlouva, předání potřebných podkladů bance, smlouva o smlouvě budoucí, příprava podkladů pro znalce banky, úvěrová smlouva, zástavní smlouva, kupní smlouva, smlouva o úschově peněz, zápis vkladu zástavního práva, čerpání kupní ceny do úschovy, vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání nemovitosti, smluvní převody dodávky médií do nemovitosti, čerpání kupní ceny z úschovy atd.

Máte-li zájem, o všem se můžeme pobavit osobně nebo po telefonu.

• PRONÁJEM NEMOVITOSTI

Vlastníte nemovitost a plánujete její pronájem bez starostí? Vysvětlíme vám celý proces naší případné spolupráce, přiblížíme současné podmínky na trhu pronájmů, a také jakým způsobem bude nemovitost nabízena a prezentována. Předložíme vám náhled obdobných nemovitostí, které jsou aktuálně v nabídce nebo byly pronajaty v předešlém období, což poslouží jako důležité vodítko k určení optimální nabídkové ceny.

Pokud se dohodneme na spolupráci, přistoupíme pak k pořízení fotografií do vlastní prezentace, vytvoření popisu, příp. půdorysu nemovitosti. Po zpracování je spuštěna inzerce na vlastní webové stránce nemovitosti, na všech důležitých realitních serverech, sociálních sítích apod. O nabídce jsou samozřejmě také informováni poptávající klienti, kteří projevili o obdobnou nemovitost zájem v nedávné minulosti. Se zájemci budeme osobně při prohlídkách, informovat je o všech důležitých skutečnostech týkajících se nemovitosti, což vám umožňuje se osobnímu kontaktu se zájemci vyhnout. Samozřejmě se ale prohlídek můžete zúčastnit také, abyste potenciálního nájemnce měli příležitost poznat.  

Zastupujeme vaše zájmy, zájemcům jsou vysvětleny vyše zájmy a dále také postupy při rezervaci a uzavírání smluvní dokumentace rezervační smlouvy, nájemní smlouvy a předávacího protokolu. Nájemní smlouva je samozřejmě předem připravena, právně ošetřena a předložena k odsouhlasení.

Posledními kroky v procesu je podepsání nájemní smlouvy oběma stranami a předání nemovitosti, které opět zajistíme. Taktéž jsme k dispozici novému nájemci při případném převodu energií na jeho osobu.

Pokud stále váháte, zavolejte nám. Jsme připraveni zodpovědět Vaše dotazy.    

• ODHAD NEMOVITOSTI

Chystáte se prodat nemovitost nebo jen chcete znát její aktuální hodnotu? Tržní odhad vám prozradí, jakou reálnou cenu můžete na aktuálním realitním trhu získat. Odhad je stanoven na základě údajů z katastru nemovitostí o realizovaných prodejích, z cenových map, inzerce a dalších zdrojů. Tržní odhad slouží také jako jeden z podkladů pro určení minimální ceny nemovitosti, kterou v případě prodeje můžete získat.  

Odhad ale nemusí být zaměřen výhradně na cenu nemovitosti, lze odhadnout i optimální výši nájmu. Na základě zadaných klíčových parametrů zjistíte, jakou optimální výši nájmu stanovit pro vaše nájemce.

V případě zájmu o zpracování tržního odhadu nemovitosti zdarma, nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo vyplněním formuláře níže. Specifika nemovitosti a účel využití tržního odhadu jsou nezbytně nutné pro stanovení odpovídající tržní ceny.