Popis nemovitosti

PRODÁNO

Dovolujeme si vám nabídnout výjimečnou investiční příležitost v podobě historického činžovního domu v srdci pražského Žižkova, mezi ulicemi Chelčického a Táboritská.

Dominantně působící 5 podlažní dům s celkovou výměrou 1.960 m2 prošel cca před deseti lety celkovou přestavbou (okna, fasáda, střecha, vestavba výtahu, rozvody elektřiny, plynu a vody). V přízemí domu z Táboritské ulice se nachází 6 dlouhodobě pronajatých komerčních prostor prodejen, které jsou perfektně umístěny přímo u stanice tramvaje a zaujímají výměru 216 m2. V přízemí se vstupem z Chelčického ulice a v části 1. NP se nachází učiliště a chráněné dílny o výměře 620 m2. V dalších nadzemních podlažích je umístěno 12 bytových jednotek o celkové výměře 965 m2 a různých velikostech, od nejmenšího 1+1 (32 m2) až po mezonetový byt (214 m2) se střešní terasou a bezkonkurenčním výhledem na Pražský hrad, Žižkovskou věž a Vítkov.

Byty i komerční prostory jsou v současné době pronajaty. Nájemní smlouvy v bytech jsou na dobu určitou, v komerčních prostorech na dobu neurčitou. Jednotky mají samostatné vytápění (plynové nebo elektrické) a ohřev vody. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn.

Štítek energetické náročnosti nyní není zpracovaný, tedy musíme uvádět třídu G, ale dle výpočtů z vyúčtování z posledních 3 let vychází třída C. Tento dům má opravdu obrovský potenciál. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme veškeré další informace a zajistíme osobní prohlídku.

Apartment building for sale, 1.960 m2, Táboritská, Praha 3 - Žižkov. Great Investment Opportunity!

We would like to offer an exceptional investment opportunity in the form of a historic apartment building in the heart of Žižkov, Prague 3.

Five-storey building with a total area of 1,960 m2 underwent a complete reconstruction about ten years ago (windows, facade, roof, elevator installation, electricity wiring, gas and water pipes). There are 6 long-term leased commercial spaces totaling 216 m2 perfectly located on the ground floor of the house from Táboritská Street, right next to the tram station. On the other side of the building - on the ground floor with an entrance from Chelčického Street - there is a school and the workshop (totaling 620 m2) for the people with special needs. The other floors above ground contain 12 residential units with a total area of 965 m2 and of various sizes, from the smallest 1+1 (32 m2) to a duplex apartment (214 m2) with a roof terrace and an unbeatable view of Prague Castle, Žižkov Tower and Vítkov.

Apartments and commercial spaces are currently rented. Lease agreements in apartments are for a fixed period, in commercial spaces for an indefinite period. The units have independent heating (gas or electric) and water heating. The house is connected to public water supply, sewage, gas.

This house has truly enormous potential. If you have any questions, do not hesitate to contact us, we will be happy to provide you with all further information and arrange a visit.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností