Prodej činžovního domu   

Výjimečná investiční příležitost v podobě činžovního domu se nachází v srdci pražského Žižkova mezi ulicemi Chelčického a Táboritská. Pětipodlažní dominanta o celkové výměře 1.960 m² prošla před deseti lety celkovou rekonstrukcí, při které byla provedena výměna všech oken, revitalizace fasády, výměny střechy, výstavba výtahu, výměna rozvodů elektřiny, plynu a vody.

V přízemí domu, se vstupy z Táboritské ulice, se nachází 6 dlouhodobě pronajatých prodejen, které jsou perfektně umístěny přímo u tramvajové zastávky a zaujímají výměru 216 m². V přízemní se vstupem z Chelčického ulice a v části 1. NP se nachází učiliště a chráněné dílny o výměře 620 m². V dalších podlažích je umístěno 12 bytových jednotek o celkové výměře 965 m² o různých velikostech, od nejmenšího 1+1 (32 m²) až po mezonetový byt (214 m²) se zimní zahradou, střešní terasou a bezkonkurenčním výhledem na Pražský hrad, Žižkovskou věž a památník Vítkov.

Byty i komerční prostory jsou v současné době pronajaty. Nájemní smlouvy v bytech jsou na dobu určitou, v komerčních prostorech na dobu neurčitou. Jednotky mají samostatné vytápění (plynové nebo elektrické) a ohřev vody. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn. Průkaz energetické náročnosti nyní není zpracovaný, musíme tedy uvádět třídu G, ale dle výpočtů z vyúčtování z posledních 3 let odpovídá energetické třídě C.

Tento dům má opravdu obrovský potenciál. Zde naleznete tabulku výnostnosti, plánky jednotlivých podlaží a informace z katastru nemovitostí.